Compra venta de inmuebles en Ibiza
En Ibiza Consulting transformamos la compra y venta de propiedades en Ibiza con asesoría integral en un camino claro, seguro y rentable. Si buscas la mejor agencia para comprar y vender casa, aquí encontrarás un equipo que entiende tus tiempos, tus números y tus expectativas. Trabajamos codo a codo con más de 300 clientes y con sus equipos porque es la forma más honesta de crecer juntos: integramos tu filosofía, nos acercamos a tu día a día y te ofrecemos un despacho de confianza con experiencia legal, fiscal y urbanística para resolver cada necesidad sin sobresaltos.
¿Tu dolor hoy? La incertidumbre: no saber si el precio es el correcto, si hay cargas ocultas, si te están negociando bien o si perderás meses con visitas sin interés. Lo solucionamos con metodología, datos y un acompañamiento real desde la primera llamada hasta la firma en notaría y el cambio de titularidades.
Casas y viviendas en venta en Ibiza
Nuestro listado de propiedades se actualiza a diario para que veas antes que nadie las viviendas con mejor relación calidad-precio. Tanto si buscas viviendas en venta con vistas al mar como si tu objetivo es comprar casa en Ibiza financiada, te guiamos por oportunidades inmobiliarias que encajan con tu presupuesto y estilo de vida. Filtramos por zona, tipología, estado de conservación y opciones de financiación para que cada visita tenga sentido.
Apartamentos, villas y áticos en venta en Ibiza
Desde apartamentos céntricos para vivir todo el año hasta chalets mediterráneos para disfrutar de la isla, pasando por propiedades premium como villas de lujo con piscina privada y áticos en venta con terraza, preseleccionamos opciones que destacan por ubicación, orientación, privacidad y rentabilidad potencial. Te explicamos con transparencia los gastos de comunidad, el IBI, las reformas recomendadas y el retorno esperado si buscas inversión.
Obra nueva y segunda mano en Ibiza
¿Dudas entre vivienda de obra nueva o segunda transmisión? En obra nueva identificamos promociones llave en mano con garantías, eficiencia energética y memoria de calidades contrastada. En segunda mano analizamos reforma integral, permisos y tiempos, para que comprar piso de segunda mano reformado sea una decisión informada y sin sustos. Siempre con informe de inspección y estimación de costes.
Zonas destacadas: Ibiza ciudad, Santa Eulària, Sant Josep, Sant Antoni
Conocemos los barrios y microzonas al detalle. Si te atrae la vida urbana, mira apartamentos en Ibiza ciudad centro; para familias y calma, casas en venta en Santa Eulària cerca de la playa; para vistas infinitas, Sant Josep; y para oportunidades de rentabilidad, Sant Antoni. Te compartimos un mapa de zonas con acceso a colegios, calas, servicios y tiempos de desplazamiento reales.
¿Quiere vender su propiedad en Ibiza?
Si quieres vender piso en Ibiza sin exclusivas y con un plan de venta medible, en Ibiza Consulting priorizamos la captación de inmuebles cualificados, el home staging profesional y las visitas con compradores solventes. Nuestro objetivo: cómo vender una casa rápido y al mejor precio sin rebajar por nerviosismo.
Valoración y tasación de propiedades en Ibiza (gratuita)
Arrancamos con una tasación online gratuita y la reforzamos con visita presencial. Calculamos valor de mercado con comparables reales y precio por metro cuadrado según zona, orientación, estado y demanda. Así respondes con datos a la pregunta “cuánto vale mi casa en Ibiza” y defines la estrategia de salida adecuada.
Plan de marketing inmobiliario y publicación en portales
Creamos un posicionamiento del anuncio diferencial: fotografía profesional, tour 3D, plano acotado y descripción persuasiva. Activamos marketing para vender casa con tour virtual y segmentamos audiencias. Publicamos en portales top y reforzamos con base de datos propia, campañas sociales y remarketing. Reportamos resultados semanalmente.
Le acompañamos en todas las fases del proceso de compra
Evita sorpresas con due diligence, acompañamiento y tramitación integral. Trazamos un cronograma con hitos y te mantenemos al día para que sientas control de principio a fin: “pasos para comprar una casa sin sorpresas” es más que un eslogan, es nuestra forma de trabajar.
Búsqueda y selección del inmueble
Definimos un briefing claro, elaboramos una lista corta y organizamos visitas programadas. Usamos un filtro de propiedades por necesidades (orientación, ruidos, accesos, gastos) y te mostramos cómo elegir la vivienda ideal según presupuesto sin sesgos.
Negociación y acuerdo
Te ayudamos con tácticas de negociación de precio de vivienda y con la estructura de la oferta ganadora: condiciones, plazos, financiación y contrapropuesta. Mantenemos tu posición fuerte y realista para conseguir mejor precio o mejores términos.
Contrato de arras y pago de señal
Aclaramos diferencias entre arras penitenciales y confirmatorias, redactamos un modelo de contrato de arras adaptado al caso y fijamos reserva, plazos y penalización si alguna parte incumple.
Contrato privado de compraventa
Revisamos qué debe incluir un contrato privado de compraventa (identificación, cargas, plazos, entrega, cláusulas, condición suspensiva por hipoteca y anexo técnico). Validamos que todo cuadre con la realidad registral y urbanística antes de firmar.
Opción de compra: cuándo conviene
La opción de compra puede ser útil en operaciones con tiempos largos. Explicamos ventajas y riesgos, la prima de opción, plazo de ejercicio, precio pactado y derecho de opción para que decidas con seguridad.
Firma en notaría y cambio de titularidades
Preparamos documentación para firmar en notaría, coordinamos la escritura, la inscripción en el registro de la propiedad y la liquidación de impuestos. Tras la firma, gestionamos trámites postventa y cambio de suministros sin que tengas que perseguir a nadie.
Asesoría inmobiliaria, legal y fiscal en Ibiza
Somos agencia inmobiliaria y asesoría a la vez. Eso significa cumplimiento normativo desde el primer filtro y representación legal cuando la operación lo requiere. Si compras como no residente, nuestra consultoría fiscal simplifica los números y evita imprevistos.
Impuestos y gastos al comprar vivienda en Ibiza
Te detallamos si aplica ITP o IVA, estimamos gastos de notaría y registro, el AJD, la posible plusvalía municipal y nuestros honorarios para que tengas una foto completa del coste total.
Requisitos: NIE, financiación y documentación
Te guiamos para obtener el NIE, preparar la preaprobación hipotecaria con banca local o internacional y reunir la documentación KYC. Con servicios legales para compradores gestionamos poderes notariales, traducciones juradas y todo lo necesario.
Por qué elegirnos: inmobiliaria en Ibiza de confianza
Elegir Ibiza Consulting es apostar por experiencia, equipo y resultados. Nuestro know-how local se nota en la selección, en la negociación y en la prevención de problemas. Integramos la filosofía de tu proyecto y te hablamos claro, con un SLA de tiempos y reporting periódico.
Experiencia local, equipo y reseñas verificadas
Contamos con agentes inmobiliarios bilingües con experiencia, y especialistas legales y fiscales por sectores. Nuestro track record se apoya en valoraciones y opiniones reales de clientes satisfechos que avalan un servicio cercano y eficaz. Más de 300 relaciones activas no son un número: son proyectos que cuidamos.
Transparencia, tiempos y comunicación
Definimos un proceso transparente con hitos y plazos claros. Recibirás informes semanales de avance, indicadores de visitas, interés y conversiones. Hay seguimiento real y un canal abierto por teléfono, email o WhatsApp para que nunca te sientas a oscuras.
Preguntas Frecuentes sobre la Compra y Venta de Inmuebles en Ibiza
¿Cuánto tarda vender una casa en Ibiza?
Depende de la zona, el precio y el estado. En ubicaciones prime y con precio ajustado, la rotación es alta; en otras, los tiempos de comercialización pueden alargarse. Aceleramos sin bajar precio con home staging, buena fotografía, difusión y un plan de demanda segmentada.
¿Cómo se calcula la tasación de una propiedad?
El proceso comienza con la selección del inmueble ideal, seguido de la firma de un contrato de reserva. Luego, se lleva a cabo la diligencia legal y se formaliza la compraventa ante notario. En nuestra agencia, te acompañamos en cada paso para garantizar que todo se realice de forma segura y sin imprevistos.
¿Qué diferencia hay entre arras y contrato privado
Las arras reservan y fijan penalizaciones; el contrato privado regula toda la compraventa antes de elevar a público. Cambian obligaciones, efectos legales y la rescisión. Te explicamos con ejemplos cuándo firmar uno u otro.
