Compra venta de inmuebles en Ibiza

A la hora de llevar a cabo una operación de compra venta de inmuebles en Ibiza, desde nuestro despacho ofrecemos la máxima cobertura a nuestros clientes, de tal forma que estos sepan el estado en el que este está.

En nuestra asesoría inmobiliaria en Ibiza comprobamos el estado en cuanto a posibles cargas, si la transacción está correctamente valorada con respecto a los precios de mercado y cualquier otro aspecto sobre el inmueble que debas tener en cuenta antes de formalizar la compra o venta del mismo.

¿Cómo vender o comprar una propiedad en Ibiza?

Planificar con anticipación y contar con el asesoramiento de profesionales inmobiliarios y legales es fundamental para garantizar una transacción exitosa en la venta de pisos en Ibiza y venta de casas en Ibiza y evitar sorpresas desagradables. En Ibiza Consulting, estamos aquí para guiarlo a lo largo de todo el proceso, asegurándonos de que comprenda completamente los impuestos y costes asociados tanto a la compra como a la venta de propiedades en la hermosa isla de Ibiza.

Aspectos importantes en la compra venta de inmuebles en Ibiza

Redacción del contrato de compraventa

Uno de los aspectos más importantes en este tipo de transacciones es la redacción del contrato de compraventa de inmuebles en Ibiza, de la que nos podemos hacer cargo para asegurarnos de que los pisos en venta en Ibiza cumplen con lo acordado y con la ley vigente.

¿Por qué es importante contar con un contrato de compraventa sólido?

Un contrato de compraventa bien redactado es fundamental para garantizar que ambas partes involucradas en una transacción inmobiliaria en Ibiza estén protegidas. Este documento define los términos y condiciones de la compra de casas en ibiza, incluyendo el precio, los plazos, las condiciones de financiamiento y otros detalles esenciales. Además, un contrato sólido puede ayudar a prevenir futuros conflictos y disputas, asegurando una transacción sin problemas.

Impuestos y costes al comprar una propiedad en Ibiza

Comprar una propiedad en Ibiza es una emocionante inversión, pero es esencial entender los impuestos y costes asociados para planificar adecuadamente su presupuesto. En Ibiza, los compradores deben considerar varios aspectos:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto es aplicable en las compras de propiedades de segunda mano y varía según el valor de la propiedad. Es importante calcularlo con precisión para evitar sorpresas.
• Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): En el caso de propiedades nuevas, se aplica el IVA. Asegúrese de conocer la tasa actual y cómo se reflejará en el costo total.
• Gastos notariales y registrales: La compra de una propiedad requiere escritura pública y registro, lo que conlleva costos notariales y registrales.
• Honorarios del agente inmobiliario: Si utiliza los servicios de un agente inmobiliario, habrá comisiones que deben incluirse en su presupuesto.
• Otros costos: No olvide los costos de tasación, inspección técnica, y cualquier otro gasto relacionado con la compra.

Impuestos y costes al vender una propiedad en Ibiza

Cuando llega el momento de vender una propiedad en Ibiza, es esencial comprender los impuestos y costes asociados a la transacción. Algunos aspectos clave a considerar son:

• Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal): Este impuesto se calcula en función del incremento del valor de la propiedad desde la compra hasta la venta.
• Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR): Los no residentes en España deben retener un porcentaje del precio de venta para cubrir el IRNR.
• Comisiones de agencia inmobiliaria: Si ha contratado a una agencia para vender su propiedad, deberá tener en cuenta las comisiones acordadas.
• Gastos de cancelación de hipoteca: Si la propiedad tiene una hipoteca pendiente, deberá liquidarla antes de la venta, lo que implica costos adicionales.
• Gastos notariales y registrales: Al igual que en la compra, la venta también conlleva gastos de escritura y registro.
• Posibles costos de reforma o mantenimiento: Preparar la propiedad para la venta puede requerir inversiones adicionales.

Inscripción de actividad de estancias turísticas

Pero sin duda, debido a que estamos en una zona de gran atractivo turístico, son muchos los clientes que nos solicitan ayuda para la inscripción de actividad de estancias turísticas en Ibiza. Para cumplir con la nueva legislación al respecto, tramitar licencias, el pago de tasas específicas, redacción de contratos entre arrendadores y explotadores y arrendatarios, o cualquier otro tema relacionado con esta actividad.

Asesoramos en operaciones de compra-venta de inmuebles en Ibiza

Debido al perfil de clientes interesados en comprar o vender inmuebles en Ibiza, muchos de ellos extranjeros, en Ibiza Consulting contamos con expertos que proporcionan asesoramiento legal y tributario. Nuestros expertos se encargan de la expedición de los documentos requeridos para comprar pisos en Ibiza y de la valoración del inmueble, así como del cumplimiento y aportación de la documentación específica en función del país de residencia de los participantes. Además, al contar con servicio de traducción dentro de nuestro despacho, nos permite garantizar una correcta comunicación con este.

También garantizamos la mejor asistencia jurídica en Ibiza en cualquier entorno, gracias a nuestros letrados expertos encargados de defender tus derechos e intereses. Ofrecemos gran eficacia y diligencia, asesorándote en todo momento para que sepas las opciones de las que dispones.